Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Недвижимость и строительство Петербурга, 30 мая 2001 г.

Стоимость страха

Рынок страхования профессиональной ответственности активно развивается. Компания "Спасские ворота" застраховала 18 агентств недвижимости. В июне в этом же секторе начнет действовать "Первая титульная страховая компания", до сих пор активно работавшая в области страхования прав собственности. Конкуренция между страховщиками может сделать договоры страхования профессиональной ответственности более доступными. Однако самой лучшей рекламой для рынка могла бы стать реальная помощь пострадавшим клиентам.
Среди претендентов на помощь — клиенты компании "Аспект-Р", месяц назад прекратившей свою деятельность. Профессиональная ответственность фирмы была застрахована на $25 тыс. в "Спасских воротах". Текст договора предусматривает, что страховщик несет ответственность за "непреднамеренные ошибки, неосторожность или упущения работников страхователя при осуществлении ими профессиональной риэлтерской деятельности".

История конца
Компания "Аспект-Р" начала разваливаться 3-4 месяца назад, когда ее директор Алексей Суходольский попал в больницу. Руководство фирмой он передал своей дочери — Анастасии Суходольской. Г-жа Суходольская за короткий срок сумела поссориться с большинством сотрудников. В результате количество сделок резко упало, компании не хватило денег на оплату аренды офиса и телефонных линий. В апреле фирму выселили из помещения на улице Смолячкова, 19, и она прекратила работу.
Пострадавших от краха "Аспекта-Р" можно разделить на две категории. Первая — несколько сотрудников агентства, которые дали в долг деньги г-ну Суходольскому для покупки квартиры на первичном рынке. Руководитель компании собирался перепродать ее по более высокой цене — своего рода бизнес в бизнесе.
Вторая категория — собственно клиенты фирмы, внесшие залоги, но не сумевшие приобрести жилье. Если правоохранительные органы не найдут умысла на мошенничество со стороны руководителей компании, обе эти категории теоретически могут рассчитывать на возмещение со стороны страховщиков. Ведь ошибки при управлении риэлтерской фирмой вполне можно отнести к категории "упущения сотрудников страхователя при осуществлении риэлтерской деятельности".
В страховой компании пока затрудняются сказать что-либо по поводу выплат. Интересный факт: "Аспект-Р" прекратил работу почти два месяца назад, но ни один пострадавший так и не обратился к страховщикам. Особенности национального менталитета? О существовании договора страхования не знали либо не вспомнили и в Ассоциации риэлтеров. И это при том, что в комиссии по этике лежат два заявления от пострадавших. Ассоциация, не мудрствуя лукаво, просто исключила фирму из своих рядов.
В принципе "Спасские ворота" готовы выплачивать компенсации клиентам, но только если будет доказано, что их финансовые потери — не результат мошенничества руководства фирмы, а последствия профессиональных ошибок.

Цена вопроса
Общий ущерб граждан, пострадавших от банкротства "Аспекта-Р", оценивается в $30-35 тыс. По данным ОБЭП Выборгского района, трое "кредиторов" передали (под проценты) г-ну Суходольскому примерно по S10 тысяч. Еще несколько клиентов не могут вернуть свои залоги в$300-500. Официальное заявление в милицию подали только двое, один из которых — сотрудник, другой — клиент.
ОБЭП пока не возбуждал уголовного дела в отношении руководства "Аспекта-Р", так как не может определить, был ли умысел на совершение преступления. Пока сотрудники ОБЭП не могут разыскать ни Алексея Суходольского, ни его дочь. В конце апреля — начале мая г-н Суходольский выписался из больницы и пропал. Анастасия Суходольская не отвечает на звонки.

---

ДОСЬЕ
Фирмы, застраховавшие свою профессиональную ответственность ($25 тыс. каждая) в компании "Спасские ворота": "Ваш дом", "Александр-Недвижимость", "Легион", "Санкт-Петербург", "Норд", "Аспект-Р", "Московский, 175", "Союз", "Невский простор", "Бенуа", "Ленинград", "Центр", "Магазин квартир-1", "Итака", "Юринформцентр", "Центральное агентство недвижимости", "Олимп 2000". Профессиональная ответственность агентства "Адвокат" застрахована в компании "Инкорстрах".